8.6%，这是上塘九里最近一次开盘的中签率，虽然算不上热盘，但这样的中签率，能买到房也颇为不易。

买房后发现楼盘靠近在建高铁

余杭区仁和板块的上塘九里，2025年8月首次开盘，均价19800元/㎡，今年4月售罄，最后一次摇号的中签率仅为8.6%。

开发商表示事先不知情

若有责任愿意承担

“有效期是公司合作广告公司的常规做法，一般都是两个月，并不是针对红线外不利因素特别对待。红线外不利因素规划不在公司可控范围内，后期也没有获知新的不利因素产生，也就没有更新画面。”

开发商称他们是在今年4月初看见高铁在施工，去网上了解才知道了这个信息。“高铁不是地铁，没有明确走向，像我们项目距离高铁远超过200米，并没有被提前告知要建高铁这一消息。”

中铁第四勘察设计院2025年2月在浙江政务服务网公布的《新建铁路湖州至杭州西至杭黄铁路连接线环境影响报告书》中提到：除了两处敏感点（金鼎华庭、陈家坝），受道路交通噪声影响夜间超标外，其余均达标。

“我们不知道高铁路线怎么走，但看到上面写着其余均达标，上塘九里不在敏感点。”开发商称。